Учебники

Главная страница


Банковское дело
Государственное управление
Культурология
Журналистика
Международная экономика
Менеджмент
Туризм
Философия
История экономики
Этика и эстетика


4.1. Создание и реализация инвестиционного проекта

  Инвестиционный проект - планируемый и осуществляемый комплекс мероприятий по вложению капитала в различные отрасли и сферы экономики с целью его увеличения. По форме он представляет собой комплекс документов по обоснованию экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимую проектно­сметную документацию, разработанную в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).
  Реализация инвестиционного проекта, связанного с созданием нового или реконструкцией, техническим перевооружением (переоснащением) действующего предприятия или производства, требует осуществления ряда мер по приобретению, аренде, отводу и подготовке земельного участка под застройку, проведению инженерных изысканий, разработке проектной документации на строительство или реконструкцию предприятия, производства, выполнению строительных и монтажных работ, приобретению технологического оборудования, проведению пусконаладочных работ, обеспечению создаваемого (переоснащаемого или перепрофилируемого) предприятия (производства) необходимыми кадрами, сырьем, комплектующими изделиями, организации сбыта намеченной к производству продукций. Осуществление указанных мер во взаимосвязи по времени и организационно-технологическим соображениям — есть инвестиционный процесс.
  Одними из важнейших составляющих процесса разработки и осуществления инвестиционных проектов являются также проведение маркетинговых исследований рынка, определение возможностей сбыта намечаемой к производству продукции и цены ее реализации; проведение расчетов экономической эффективности инвестиций.
  Совокупность инвестиционных проектов или предложений с определенной целевой направленностью представляет собой инвестиционную программу, которая в зависимости от ее масштаба может иметь государственный, региональный или отраслевой характер. Относительно предприятий инвестиционные программы разрабатываются только в соответствии с планом их приватизации для представления на инвестиционный конкурс.
  Создание и реализация инвестиционного проекта включает в себя следующие этапы:
  1) формирование инвестиционного замысла (идеи);
  2) исследование инвестиционных возможностей;
  3) технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта;
  4) приобретение или аренда и отвод земельного участка;
  5) подготовка контрактной документации;
  6) подготовка проектной документации;
  7) осуществление строительно-монтажных работ, включая пусконаладочные;
  8) эксплуатация объекта, мониторинг экономических показателей.
  Инвестиции предприятия могут охватывать как полный научно-технический и производственный цикл создания продукции (ресурса, услуг), так и его элемент (стадии): научные исследования, проектно-конструкторские работы, расширение и реконструкция действующего производства, создание нового производства, организация выпуска новой продукции. Формирование инвестиционного замысла (идеи) предусматривает:
  • рождение и, предварительное обоснование замысла;
  • инновационный, патентный и экологический анализ технического решения (объекта техники, ресурса, услуги), организация производства которого предусмотрена намечаемым проектом;
  • проверку необходимости выполнения сертификационных требований;
  • предварительное согласование инвестиционного замысла с федеральными, региональными, муниципальными и отраслевыми органами управления;
  • подготовку информационного меморандума.
  Предпроектное исследование инвестиционных возможностей состоит из:
  • предварительного изучения спроса на продукцию и услуги с учетом экспорта и импорта;
  • оценки уровня базисных, текущих и прогнозных цен на продукцию;
  • подготовки предложений по организационно-правовой форме реализации проекта и составу участников;
  • оценки предполагаемого объема инвестиций по укрупненным нормативам и предварительной оценки их коммерческой эффективности;
  • подготовки исходно-разрешительной документации;
  • подготовки предварительных оценок по разделам ТЭО проекта, в частности оценки эффективности проекта;
  • утверждения результатов обоснования инвестиционных возможностей;
  • подготовки контрактной документации на проектно-изыскательские работы;
  • подготовки инвестиционного предложения для потенциального инвестора (решения о финансировании работ по подготовке ТЭО проекта).
  Технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта включает в себя:
  • проведение полномасштабного маркетингового исследования (спроса и предложений, сегментации рынка, цены, эластичности спроса, основных конкурентов, маркетинговой стратегии, программы удержания продукции на рынке и т.д.);
  • подготовку программы выпуска продукции;
  • подготовку пояснительной записки, включающей в себя данные предварительного обоснования инвестиционных возможностей;
  • подготовку исходно-разрешительной документации;
  • разработку технических решений, в том числе: генерального плана, технологических решений (анализ состояния технологии, состава оборудования, загрузки действующих производственных мощностей и площадей, предложения по модернизации производства, закупке зарубежных технологий, расширению производств, используемые сырьевые и другие материалы, комплектующие изделия, энергоресурсы);
  • градостроительные, архитектурно-планировочные и строительные решения;
  • решения по инженерному обеспечению создаваемого, расширяемого или модернизируемого предприятия, производства;
  • мероприятия по охране окружающей природной среды и гражданской обороне;
  • описание организации строительства;
  • данные о необходимом жилищно-гражданском строительстве;
  • описание системы управления предприятием (производством), организации труда рабочих и специалистов;
  • сметно-финансовую документацию, в том числе: расчет капитальных затрат, оценку издержек производства, расчет годовых поступлений от деятельности предприятия (производства); расчет потребности в оборотных средствах, проектируемые и рекомендуемые источники финансирования проекта, предполагаемые потребности в иностранной валюте, источники и условия инвестирования, выбор кредиторов, оформление соглашений;
  • оценку рисков, связанных с осуществлением проекта;
  • планирование сроков осуществления проекта;
  • оценку коммерческой эффективности проекта;
  • анализ бюджетной и (или) экономической эффективности проекта (при использовании бюджетных инвестиций);
  • формулирование условий прекращения реализации проекта.
  Подготовленное ТЭО проходит вневедомственную экологическую и другие виды экспертиз. На основании ТЭО и его экспертизы принимается решение о вложении средств в инвестиционный проект и его реализации.
  Подготовка контрактной документации включает:
  • подготовку тендерных торгов и подготовку по их результатам контрактных соглашений;
  • проведение договоров с потенциальными инвесторами;
  • тендерные торги на дальнейшее проектирование объекта и разработку технической документации.
  Подготовка рабочей документации включает:
  • подготовку проектно-сметной документации на стадии рабочих чертежей;
  • определение изготовителей и поставщиков нестандартного технологического оборудования.
  На этапе осуществления производства строительных и монтажных работ помимо непосредственного их выполнения производятся:
  • наладка оборудования;
  • обучение персонала;
  • подготовка контрактной документации на поставку сырья, комплектующих и энергоносителей;
  • подготовка контрактов на поставку продукции;
  • выпуск лидерной партии продукции.
  На этапе эксплуатации объекта и мониторинга экономических показателей производятся:
  • сертификация продукции;
  • создание дилерской сети;
  • создание центров сервисного обслуживания и ремонта;
  • текущий мониторинг экономических показателей созданного предприятия, производства, объекта.

 
© www.textb.net